Nova aposta do mercado, cidade de SC deve ter valorização do metro quadrado de 40%; veja qual

29 de maio de 2023

Santa Catarina pode ganhar uma nova cidade com metro quadrado super valorizado, a aposta da vez é Penha, mais uma do Litoral Norte catarinense. O Estado conta com quatro das dez cidades com o metro quadrado mais valorizado do país.

Penha, considerado um pequeno município da região, tem entrado no radar dos investidores como a nova aposta em qualidade de vida e valorização imobiliária. Para os próximos dois anos, a projeção é que os imóveis da cidade tenham valorização superior a 40%, principalmente, por conta dos novos equipamentos turísticos e obras de revitalização que estão previstos.

A estimativa é de Marcio Piccoli, diretor de operações da incorporadora Amazon Parques & Resorts, e leva em consideração novas atrações turísticas, como um parque temático que será construído sobre um píer gigante e o Amazon Parques & Resorts, primeiro empreendimento multipropriedade do mundo com temática da Amazônia, além de obras de infraestrutura e da escassez de terrenos em municípios vizinhos.

Penha, que ficou conhecida por ser sede do maior parque temático da América Latina e o quinto maior do mundo, tem menos de 60 mil quilômetros quadrados e uma população de pouco mais de 34 mil pessoas, segundo estimativa do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
 
“Investir no mercado imobiliário de Penha tende a ser mais vantajoso pelo fato do município ainda ter espaço para crescer e o valor do metro quadrado ainda estar em ascensão. Além disso, obras como a revitalização das praias e a criação de parques ambientais, assim como novos equipamentos turísticos, devem impactar o mercado imobiliário da cidade nos próximos anos”, avalia Piccoli.

Um dos grandes destaques em termos de novos empreendimentos em Penha é o Amazon Parques & Resorts, que prevê, ao todo, cerca de 700 apartamentos em formato multipropriedade e tem projeção de 90 mil metros quadrados de área construída.

A primeira fase de obras contempla três torres com 199 apartamentos, que serão divididos em 26 cotas cada. As obras estão previstas para começarem no segundo semestre deste ano.

“O modelo de negócio de multipropriedade permite que os proprietários possam usufruir do imóvel por até duas semanas por ano, o que tem atraído muitos investidores e famílias interessadas em um segundo imóvel para utilizar durante as férias. Entre as vantagens está a divisão de custos de manutenção com os outros donos do imóvel, além da opção de usufruir de um apartamento completo, mobiliado e com completa infraestrutura de serviços”, conclui.

Balneário Piçarras avança com projeto ambiental e turístico de naufrágio controlado

29 de maio de 2023

A Secretaria de Turismo e Desenvolvimento Econômico de Balneário Piçarras trabalha nos trâmites burocráticos para o licenciamento ambiental de implantação do projeto piloto de naufrágio controlado. O

avanço é resultado do estudo da zona costeira piçarrense, realizado pelo Instituto Anjos do Mar Brasil no ano passado, que apontou cerca de cem locais com potencial para o desenvolvimento de duas vertentes: recuperação da vida marinha e exploração turística.

“É um estudo completo de toda a nossa região e que detalha onde eu posso afundar estruturas para recuperação ambiental e onde eu posso trabalhar com naufrágio – com um afundamento que não vá atrapalhar a pesca artesanal”, detalha o secretário da pasta, João Sensi. A primeira vertente consiste no afundamento de estruturas especícas que fomentem a formação de corais e estimule a vida marinha. Essa, é a primeira fase do projeto, que irá chancelar o avanço da complexa proposta.

“Depois, na vertente turística, há a possibilidade do naufrágio de estruturas que estimule o mergulho. Seriam barcos, aviões, estátuas, enm, situações para uma experiência no fundo do mar”, acrescenta o secretário. O estudo apontou locais especícos com visibilidade propícia a profundidade de até 10 metros. “Está tudo mapeado. Desde o Itacolomi até a região do Molhe Norte”, acrescenta.

“Agora, nós estamos vericando questões técnicas de licenciamento ambiental. Buscando o entendimento de uma instrução normativa que, talvez, possa permitir que o nosso Instituto do Meio Ambiente (IMP) realize o licenciamento. Do contrário, seguiremos com os protocolos junto ao Instituto do Meio Ambiente (IMA), do estado”, reforça o secretário – que aguarda o término de adequações ministeriais, em Brasília, para obter o retorno da consulta de opinião.

Esse é o primeiro passo da ideia, que ganhou maior atenção em abril de 2021, quando a temática foi adiantada pelo presidente da Comissão de Turismo e Meio Ambiente da Assembleia Legislativa de Santa Catarina (Alesc), o deputado estadual, Ivan Naatz (PL). “Balneário Piçarras tem tudo para ser a cidade sede do projeto piloto”, disse. Estima-se que serão necessários cerca de R$ 500 mil para aplicar o projeto somente em Balneário Piçarras.

O deputado, inclusive, tem projeto de lei sobre a temática tramitando na Assembleia. O documento regulamenta a instalação de recifes articiais na costa litorânea de Santa Catarina. “Uma vez regulamentada a atividade também haverá segurança jurídica e ambiental para atração de novos investimentos público- privados no setor, a exemplo do que já acontece em diversas partes do mundo”, reforça.

Tramitando desde 2020, a proposta tem objetivo de ampliar as atividades turísticas sustentáveis ligadas ao setor náutico e também de contribuir para a preservação da biodiversidade marinha. “Outros municípios no estado, como Porto Belo e Bombinhas, Penha e Itajaí são propício e estão no radar para receberem os investimentos”, reforça o legislador do estado. 

 

Balneário Piçarras inicia processos em busca da quinta certificação do Bandeira Azul

24 de maio de 2023

O município de Balneário Piçarras deu início ao processo burocrático em busca da quinta renovação da certicação do trecho de 3,2 quilômetros da orla junto ao programa Bandeira Azul para a

temporada 2023/2024. O Governo Municipal também almeja elevar a extensão da certicação para até a divisa com Barra Velha.

No início do mês (5 e 6), o Instituto do Meio Ambiente (IMP) de Balneário Piçarras participou do 16o Workshop Nacional do Programa Bandeira Azul, é realizado na praia do Cumbuco, no município de Caucaia (CE). O foco foi discutir os critérios do programa, o ingresso de praias na fase piloto, renovações, além de sanar dúvidas especícas sobre a certicação. 


“Atualmente a gente tem um trecho certicado. Já foram cinco anos recebendo essa certicação e agora a gente vai buscar para temporada 2023/2024”, adiantou a presidente do IMP, Liára Rotta Padilha. O trecho certicado ca entre o Molhe Norte (descida da Avenida Getúlio Vargas) até a Rua 3.750 (Canto do Sol).

O Governo Municipal planeja a ampliação da certicação em mais 1.225 metros, até a divisa com Barra Velha, totalizando 4.425 metros. Contudo, Liára pontua que a certicação depende de questões ambientais de qualidade da água do trecho, que pode ter inuência negativa diante da ausência de tratamento de esgoto no setor. 

“Nós vamos também inserir um segundo trecho. Ele é um trecho de tentativa. A gente tem as análises de qualidade da água hoje, que é o ponto principal. A maior dúvida é se vai se conseguir manter ao longo do ano, uma vez que o tratamento de esgoto da CASAN ainda não atende todo o município. Então a gente obviamente tem a expectativa de conseguir a certicação”, explicou a presidente do IMP.

Por conta desta questão, o protocolo de certicação foi separado por trecho. “Com bastante consciência de que existe a possibilidade de não aderir, até por isso que nós zemos dois formulários. Dois cadastros especícos para que eventualmente se do trecho que nós estamos tentando agora pela primeira vez não der certo, por algum problema de análise de qualidade e tudo mais, ele não comprometa a certicação que a gente já tem hoje”, reforçou Liára.

Para esta temporada, IMP e Secretaria de Turismo – mais atuante para o Programa nesta temporada – planejam outras ações para valorizar ainda mais a certicação. “Após o workshop nós viemos com várias ideias. Na verdade, o Bandeira Azul ele é composto por outros programas parceiros vinculados que é o programa e Green Cay que tem o foco na certicação de hotéis, bares e restaurantes e também o Bandeira Verde, que é um programa voltado as escolas. Então nós já temos algumas outras iniciativas do município e a gente quer agregar junto com o Bandeira Azul esses outros essas outras certicações. A gente já tem por exemplo o Selo Verde no município, que é muito similar ao Green Cay. Mas, a gente quer trazer tudo para mesma nomenclatura para dar corpo ao programa, especialmente por ser uma certicação internacional. Então isso ainda está em desenvolvimento”, encerrou.

O PROGRAMA BANDEIRA AZUL

A Bandeira Azul é um selo internacional que certica praias ao redor do mundo que cumprem rigorosos critérios de balneabilidade, preservação ambiental, segurança, infraestrutura e acessibilidade. Para participar do programa, Balneário Piçarras foi aprovada por um júri nacional e outro internacional, reunido em Copenhagen, na Dinamarca. Dentre os diferenciais do município, destacam-se a balneabilidade, comprovada por um longo histórico de excelente qualidade de água, e a preservação da restinga.

Para cumprimento das exigências do programa, é necessário manter a praia própria para banho, realizar a manutenção de banheiros na faixa certicada, garantir a acessibilidade de cadeira anfíbia para portadores de necessidades especiais. Além disso, serão realizadas diversas atividades de educação ambiental mediadas por prossionais da área.